推进供给侧结构性改革是贯彻新发展理念、建设现代化经济体系的主线。化解商品房库存是其中目标之一。在推进商品房去库存过程中，必然伴随房价波动现象。基于空间杜宾模型检验结果，房价波动对产业结构服务化和合理化水平的影响作用更多地表现为对邻近省份的空间溢出效应，且这种溢出效应具有地区的差异性。据此，应制定“因地施策”的宏观调控机制，更好发挥政府作用，坚守地方经济发展根基，有效消化空间溢出产能。